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Landéan (35133)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 190.1 m²

8001 m²

519 000 €

Réf 6740

À VENDRE : une grande et belle maison, exceptionnel que je propose à la vente avec sa dépendance à 5 minutes de FOUGÈRES avec une dépendance idéale pour faire un gîte.

Description du bien :

- Rez-de-chaussée : Comprend une cuisine équipée semi-ouverte sur un splendide espace de vie (salon/séjour), un deuxième salon avec sa cheminée d'époque, une chambre, une salle de douche, un WC, et une arrière-cuisine/buanderie.

- Étage : Desservant une salle de bain, deux grandes chambres avec placard et trois autres chambres dont une en mezzanine.

- Chauffage : L'ensemble est chauffé grâce à une pompe à chaleur, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs en fonte à l'étage.

- Autres éléments : Grenier aménageable.

Dépendances et Extérieurs :

- Une grande dépendance aménagée avec pièce et salle d'eau, ainsi qu'un garage.

- Terrain clos de 8 000 m² avec abris pour accueillir des chevaux.

- Une grande cour enrobée.

- Un puits.

- Un deuxième grand garage.

Commodités : Fibre optique installée.proche de FOUGERES

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 4 300 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 190,10 m²
carrez 190 m²
terrain 8 001 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1800
Chauffage individuel : convecteur (aérothermique)
2 garage(s)
7 parking(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
2 étage(s)
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

balcon 20,66 m²
séjour - salle à manger 41,30 m²
salon 32,92 m²
chambre 11,30 m²
arrière cuisine 12,07 m²
salle d\'eau 2,07 m²
w.c. 0 m²
chambre 17,60 m²
chambre 7,38 m²
chambre 8,30 m²
w.c. 1 m²
salle de bains 11,49 m²
cuisine 11,67 m²
dégagement 6,55 m²
grenier 8 m²
grenier 6,80 m²
grenier 9,24 m²
dégagement 1 m²
salon 27,54 m²
cuisine 5,51 m²
salle d\'eau 4,67 m²
atelier 15,71 m²
grenier 18 m²
garage 21,78 m²
garage 35,70 m²
dépendance 61 m²

Etage 1

chambre 12,67 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €

Prix net vendeur 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %

FAR IMMOBILIER

02.90.75.30.40

fougeres@agence-far.fr

2 RUE BARON 35300 Fougères

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