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Fougères (35300)

Maison 15 pièce(s) 8 chambre(s) 255 m²

702 m²

434 800 €

Réf 7021

je vous présenter un ensemble immobilier de 253 m² situé à Fougères, édifié sur une parcelle de 702 m². Ce bien se compose d'un immeuble de rapport comprenant 5 appartements de type T2, offrant une rente locative intéressante. Il inclut également une maison familiale T4 indépendante et libre de toute occupation, disposant d'un fort potentiel d'agrandissement. La maison principale propose les prestations suivantes : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte sur terrasse, un salon, un bureau, une arrière-cuisine/chaufferie, ainsi qu'un accès direct à un triple garage. - À l'étage : trois chambres spacieuses avec balcon, une salle d'eau, une salle de bain et un grenier aménageable déjà équipé de fenêtres au-dessus des garages. - À l'extérieur : une grande cour privative, quatre garages au total et un jardin exposé plein sud, ABRI DE JARDIN

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 255 m²
carrez 255 m²
terrain 702 m²
séjour 33 m²
8 chambre(s)
1 salle(s) de bain
6 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine
4 garage(s)
5 parking(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
2 étage(s)
cave
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

chambre 5 m²

Rez-de-chaussée

cuisine/séjour 32 m²
salon 13.33 m²
bureau 7.6 m²
entrée 3.01 m²
buanderie 7.1 m²
buanderie 7.1 m²
WC 1.17 m²
réserve 7.6 m²
réserve 2 2.5 m²
garage 33 m²
garage 15 m²
garage 27 m²
grenier garage 42 m²
im cuisine salon 13.3 m²
im chambre 13.88 m²
im s d'eau 3.43 m²
WC 1 m²
im salle d'eau 3.8 m²

Etage 1

chambre 10.5 m²
salle de bain 7.5 m²
chambre 9.73 m²
chambre 13.88 m²
WC 0.9 m²
mezzanine 5.8 m²
im cuisine salon 13.3 m²
chambre 13.88 m²
Salle d'eau 3.43 m²
entrée 1 m²
chambre 10 m²
im cuisine salon 12.9 m²
entrée 1 m²

Etage 2

slle d'eau wc 2.4 m²
chambre 6.3 m²
salon cuisine 11.25 m²
salle d'eau wc 3 m²
salon cuisine 11 m²
chambre 7.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 434 800 €

Prix net vendeur 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,52 %

FAR IMMOBILIER

02.90.75.30.40

fougeres@agence-far.fr

2 RUE BARON 35300 Fougères

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