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Fougères (35300)

Immeuble 406.1 m² 4 etage(s)

633 790 €

Réf 6776

A VENDRE deux splendides immeubles de caractères, construits en pierres et couverts en ardoises, entièrement refaits à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Vous trouverez dans chaque immeuble une cellule commerciale (68 m² et 70 m² + réserves en cave) et 3 grands T 2 de 38 m² à 50 m². 1 local commercial de 60 m² (814€) avec 1 cave de 54 m² en 4 cases chauffage électrique . + 3 appartements dont 1 de 49,94 m² (450€) , 1 de 49.96 (430€) , 1 de 42.2 m² (350€) chauffages au gaz individuel pour tous les appartements. + 1 autre local commercial de 56.8 m² (791€) avec 1 cave de 53 m² chauffage électrique et 3 appartement dont 1 de 44.71m² (370€) , 1 de 47.81m² (433€), 1 de 37.7 m² (374€) chauffage individuel pour tous les appartements. L'ensemble est loué avec des revenus mensuels de 4012€. Très bon rendement. Ces immeubles sont situés dans un quartier historique de FOUGERES où il fait bon vivre , proche du plus grand château médiéval d'EUROPE.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 406,10 m²
terrain 176 m²
6 chambre(s)
4 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon 12.86 m²
chambre 13.41 m²
salle de bain 3.58 m²
séjour 8.21 m²
cuisine 5.9 m²
entrée 2.9 m²

Etage 2

chambre 15.4 m²
WC 1.34 m²
entrée 2.29 m²
salle de bain 2.24 m²
cuisine 8.9 m²
séjour 20.8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 633 790 €

Prix net vendeur 610 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 607 790 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1%

Taxe foncière annuelle 3 862 €

FAR IMMOBILIER

02.90.75.30.40

fougeres@agence-far.fr

2 RUE BARON 35300 Fougères

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