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Précey (50220)

Propriete 6 pièce(s) 5 chambre(s) 140 m²

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18866 m²
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519 500 €
Réf 7092

Situé proche du Mont St Michel sur l'axe Normandie / Bretagne, à 5 minutes de l'A84 et d’Avranches, cette belle propriété comprend une maison de charme à colombages de 140 m². Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon-séjour, salle d'eau avec WC et chambre et à l'étage, 4 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bains, WC et bureau. Un garage dans la continuité de la maison avec cellier. Un hangar comprenant abri et carport. Un grand terrain de presque 2 hectares, comprenant un verger, une roseraie, un jardin potager, un étang. Chauffage par géothermie. Puits relié à la maison avec pompe.

Chauffage au sol par géothermie.

Cette maison est située au calme dans un écrin de verdure. Idéale pour les amoureux de nature, ces grands espaces peuvent convenir pour des chevaux, pour du maraichage avec ce vaste verger d'une cinquantaine d'arbres fruitiers (cerisier, abricotier, noyer, vigne, figuier, néflier, 15 variétés de pommes et 7 de poires dont certaines très anciennes...).

Produit rare à la vente !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • terrain 1,89 ha
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1995
  • Chauffage individuel : radiateur (géothermie)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5,08 m²
  • buanderie 5,60 m²
  • chambre 12,08 m²
  • garage 25 m²
  • salon - séjour 41 m²
  • cuisine 14,42 m²

Etage 1

  • chambre 11,60 m²
  • bureau 4,14 m²
  • dégagement 7 m²
  • salle de bains 7,57 m²
  • w.c. 1,32 m²
  • chambre 8,30 m²
  • chambre 11,65 m²
  • chambre 10,30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 519 500 €
Prix net vendeur 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

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