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La Bazouge-du-Désert (35420)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

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214 300 €
Réf 7066
A VENDRE maison en pierre totalement rénovée avec goût, d'une surface de 123 m² pouvant atteindre 173 m² avec les 55 m² sur le garage prévu et commencé à aménagé, située dans le centre du village de La Bazouge-du-Désert. Ce bien bénéficie de la proximité des commerces, tout en étant idéalement situé entre Fougères, Louvigné-du-Désert et Pontmain.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux et lumineux séjour de plus de 40 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé qui apporte une touche chaleureuse à l'espace. Le séjour donne directement sur une terrasse ensoleillée à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours. une cuisine aménagée et entièrement équipée de 24 m², Pratique et fonctionnelle, elle jouxte une buanderie ainsi que des toilettes séparées, avec un accès au garage.
À l'étage, le bien dispose de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche italienne. Un demi-niveau mène à une grande mezzanine, pouvant être une troisième chambre ou autre . De plus, une vaste pièce supplémentaire de 50 m², à terminer d'aménager selon vos envies, offre de nombreuses possibilités en plusieurs pièces (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, autre salle d'eau).
Un grand garage avec porte motorisée peut accueillir deux voitures et un espace de rangement, une cour vient compléter ce bien avec plusieurs places de stationnement et un petit abri de jardin.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 485 € et 3 363 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 123 m²
  • carrez 123 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue arrière terrain
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • 34.52 m²
  • cuisine 21.44 m²
  • buanderie 12.86 m²
  • WC 1.88 m²
  • garage 50 m²

Etage 1

  • Dégagement 6.46 m²
  • chambre 14.68 m²
  • chambre 11.04 m²
  • Salle d'eau 5 m²
  • chambre 12.82 m²
  • WC 1.58 m²
  • pièce à aménagée sur garage 50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 214 300 €
Prix net vendeur 205 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,54 %
Taxe foncière annuelle 660 €

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