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Saint-Germain-en-Coglès (35133)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

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1040 m²
290 000 €
Réf 6949

CETTE PROPRIETE A VENDRE, entièrement rénovée et située dans un havre de paix, se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux avec de grandes baies lumineuses, d'une belle cuisine équipée avec îlot central et salle à manger, d'une grande véranda isolée avec volets roulants électriques, d'un bureau (transformable en chambre), d'une salle d'eau avec WC, et d'une buanderie.

L'étage comprend quatre chambres (dont deux en enfilade), une salle de repassage, un WC et une salle de bain.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un petit appentis, d'une dépendance de 9 m² aménagée en cave à vin, d'un poulailler et d'une serre. La maison est équipée de la fibre optique, d'une cour bitumée avec grand portail coulissant et d'un grand garage avec deux portes automatiques, et bénéficie d'une terrasse exposée sud.
Idéalement située à 3 minutes de l'autoroute A84 et à 6 minutes de Fougères, elle est chauffée par un poêle à bois et un chauffage électrique.



Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 193 € et 4 321 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • terrain 1 040 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 8.87 m²
  • chambre 8.40 m²
  • chambre 13.8 m²
  • salle de jeux 8.70 m²
  • w.c. 0.91 m²
  • salle de bains 5.77 m²
  • dégagement 5.01 m²
  • grenier 21.60 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 13,86 m²
  • salon 37,06 m²
  • chambre 16,67 m²
  • salle d\'eau 3,10 m²
  • chambre 7,40 m²
  • cuisine 40,67 m²
  • buanderie 18,41 m²
  • véranda 25.97 m²
  • abri de jardin 9,67 m²
  • cave 9 m²
  • garage 40 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,55%
Taxe foncière annuelle 776 €

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