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Saint-Germain-en-Coglès (35133)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

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1040 m²
298 300 €
Réf 6949
Belle longère SAINT GERMAIN EN COGLES entièrement rénovée. Dans un havre de paix vous avez au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec de grandes baies lumineuses, une belle cuisine équipée avec îlot central et salle à manger, une grande véranda isolée avec volets roulants électriques offrant une belle vue sur le jardin, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de repassage, un WC et une salle de bain. En extérieur, la propriété dispose d'un petit appentis pour le jardinage, d'une dépendance de 9 m² aménagée en cave à vin, d'un poulailler et d'une serre. La longère est équipée de la fibre optique, d'une cour bitumée avec un grand portail coulissant et d'un grand garage avec deux portes automatiques. Elle bénéficie également d'une terrasse exposée sud. Situation idéal à 3 minutes de l'autoroute A84 et à 6 min de FOUGERES. Cette maison est chauffée avec un poêle à bois et chauffage électrique.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 193 € et 4 321 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • terrain 1 040 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13,86 m²
  • salon 37,06 m²
  • véranda 25,97 m²
  • chambre 16,67 m²
  • salle d\'eau 3,10 m²
  • chambre 7,40 m²
  • salle de bains 5,77 m²
  • dégagement 5,01 m²
  • cuisine 40,67 m²
  • w.c. 0,91 m²
  • salle de jeux 8,70 m²
  • chambre 8,87 m²
  • chambre 8,40 m²
  • buanderie 18,41 m²
  • grenier 21,60 m²
  • abri de jardin 9,67 m²
  • cave 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 300 €
Prix net vendeur 288 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %
Taxe foncière annuelle 776 €

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