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Combourtillé (35210)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50.05 m²

1
4306 m²
1
95 300 €
Réf 7101

Située au calme, en pleine campagne, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de projets et d’authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec espace cuisine et séjour, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre ainsi qu’un cellier de 28 m² pouvant être aménagé selon vos besoins.

À l’étage, un vaste grenier de plus de 50 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer des espaces supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin bien exposé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour apprécier le calme et la nature.

Le bien comprend également un terrain de loisir, un véritable atout pour vos projets de détente ou d’aménagement extérieur.

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un environnement paisible.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 203 € et 2 981 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 50,05 m²
  • carrez 50 m²
  • terrain 4 306 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 25.7 m²
  • chambre 12.6 m²
  • WC 2.53 m²
  • Salle d'eau 5.7 m²
  • couloir 3.52 m²
  • buanderie 28 m²
  • garage 48 m²

Etage 1

  • Grenier 51 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 300 €

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