A VENDRE un bien rare : un ancien corps de ferme offrant de belles prestations, situé sur une parcelle de 1 410 m² (avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire).
Le bien se compose de deux parties distinctes : MAISON + GÏTE
1. La maison d'habitation principale (144 m²) :
- Au rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur un séjour, un salon, une arrière-cuisine, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau à l'italienne.
- À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires.
- Équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur au RDC, chauffage électrique à l'étage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur.
2. Un gîte indépendant :
- Séparé de la maison par un grand garage de 48 m² pour préserver la tranquillité de chacun, avec son propre parking et sa terrasse.
- Au RDC : Deux grandes salles idéales pour les réceptions, une cuisine équipée et un WC séparé (potentiel de location le week-end à 450 €).
- À l'étage : 4 chambres (dont une avec douche), une salle d'eau et un WC séparé (potentiel de location à 30 € par chambre).
- Équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur au RDC, électrique à l'étage et ballon d'eau chaude.
Les extérieurs et dépendances :
Le terrain comprend également un hangar de 120 m² (idéal pour un camping-car ou des animaux), un four à pain fonctionnel, un poulailler et un jardin.
Fougères (35300)
Immeuble 380 m² 4 etage(s)
592 230 €
