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Maen Roch (35460)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 121 m²

790 m²

168 300 €

Réf 20260917

A VENDRE maison longère en pierres centre ville bien rare à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'agrandissement ainsi qu'une vie de plain-pied.Voici le détail des prestations : - Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine meublée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. accès au garage - À l'étage : Un couloir desservant trois chambres, un bureau ,un grenier pouvant être transformer en dalle de bain - En extérieur et annexes : Sur une cour enrobée portail et portillon, vous trouverez le grand garage avec coin buanderie, un évier et d'une pompe pour le puit et un second garage non attenant.sur rue en bois, Côté technique : - Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants manuels - Chauffage électrique - Assainissement tout-à-l'égout - Raccordement à la Fibre Optique - le puit peut désservir la maison en eau, double vannes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 269 € et 4 423 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 121 m²
terrain 790 m²
séjour 17 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
arboré
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 13.65 m²
salon/sejour 17.76 m²
cuisine 13.65 m²
couloir placard m²
chambre 11.7 m²
chambre 13.44 m²
WC 1.16 m²
salle de bain 6.44 m²
garage 38.86 m²
garage 23.6 m²

Etage 1

couloir placard 6.46 m²
chambre 11.06 m²
chambre 10.86 m²
chambre 15.3 m²
Grenier 14.6 m²
bureau 6.46 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 300 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,19 %

Taxe foncière annuelle 500 €

FAR IMMOBILIER

02.90.75.30.40

fougeres@agence-far.fr

2 RUE BARON 35300 Fougères

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