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Fougères (35300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95.25 m²

1
427 m²
1
188 300 €
Réf 7048

Vente maison à Fougères avec une belle terrasse non loin de Rennes. La maison est composée d'un salon de 28m², une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Sa surface plancher habitable sort à 95.25m².

La propriété donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Le double vitrage assure le calme du lieu. Pour profiter du soleil, le bien vous propose un jardin mesurant 150m² et 2 terrasses totalisant 80m². Une dépendance isolée de 15 m² permet d'imaginer un espace chaleux pour une chambre, salle de sport ou bureau pour du télétravail.

Ce logement bénéficie d'un garage privatif.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 049 € et 2 773 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95,25 m²
  • carrez 95,25 m²
  • terrain 427 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1925
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 16.3 m²
  • salon/sejour 28.2 m²
  • chambre 13.8 m²
  • WC 1.8 m²
  • dégagement 1 2.7 m²
  • Salle d'eau 8.9 m²
  • garage 14 m²
  • atelier confection 15 m²
  • cave 25 m²

Etage 1

  • chambre bébé 6.3 m²
  • chambre 16.7 m²
  • mezzanine 2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 188 300 €
Prix net vendeur 180 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %
Taxe foncière annuelle 564 €

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