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Fougères (35300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95.25 m²

427 m²

188 300 €

Réf 7048

A VENDRE maison actuellement dans la ville de Fougères, située non loin de Rennes via l'A84.
Ce bien d'une surface habitable de 95,25 m² se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon/séjour de 28 m² avec cheminée
- Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
À l'étage :
- Une grande chambre
- Une plus petite chambre (modifiable ou idéale pour un espace bureau)
La propriété dispose également d'un espace de stockage en sous-sol et d'un garage privatif. L'ensemble bénéficie du double vitrage pour un environnement calme.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 150 m² et de 2 terrasses totalisant 80 m². Une dépendance isolée de 15 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, salle de sport ou bureau pour le télétravail)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 049 € et 2 773 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95,25 m²
carrez 95,25 m²
terrain 427 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1925
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
vue jardin
cave
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 16.3 m²
salon/sejour 28.2 m²
chambre 13.8 m²
WC 1.8 m²
dégagement 1 2.7 m²
Salle d'eau 8.9 m²
garage 14 m²
atelier confection 15 m²
cave 25 m²

Etage 1

chambre bébé 6.3 m²
chambre 16.7 m²
mezzanine 2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 300 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %

Taxe foncière annuelle 564 €

FAR IMMOBILIER

02.90.75.30.40

fougeres@agence-far.fr

2 RUE BARON 35300 Fougères

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