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Fougères (35300)

Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 107.72 m²

2
1000 m²
2
250 000 €
Réf 7093

A VENDRE maison située dans un véritable havre de paix, cette maison, presque de plain-pied, terrain en pente sur sous-sol, se compose d'une cuisine américaine, d'un salon-séjour avec cheminée insert bois, ainsi qu''une entrée avec un couloir desservant une salle d'eau à l'italienne et trois chambres et WC séparé. Vous profiterez également d'une belle véranda spacieuse et d'une grande terrasse exposée plein sud.

Le sous-sol sous toute la surface de la maison comprend un garage avec porte automatique pouvant accueillir deux voitures, un WC, une salle d'eau, une buanderie et une pièce avec cheminée HABITABLE pouvant être une grande chambre. L'ensemble est édifié sur un grand terrain arboré sur deux niveau qui dispose, en complément d'un appentis pour une voiture et d'un atelier fermé. DPE est en cours de réalisation.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 573 € et 3 481 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 107,72 m²
  • carrez 107,72 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée arboré
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 9.4 m²
  • chambre 8 m²
  • WC 1.3 m²
  • escalier 2 m²
  • véranda 18.9 m²
  • terrasse 38 m²
  • salon/sejour 29.36 m²
  • 5.18 m²
  • entrée 3.54 m²
  • cuisine 10.32 m²
  • couloir 7.69 m²
  • chambre 11.54 m²

Etage -1

  • 4.5 m²
  • buanderie 23.5 m²
  • garage sous sol 43.7 m²
  • WC 0.9 m²
  • chambre 17.76 m²
  • Salle d'eau 3.65 m²

Etage -2

  • appentis garage atelier 48 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix net vendeur 239 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 239 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,3 %
Taxe foncière annuelle 700 €

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