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Fougères (35300)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²

2
350 m²
240 000 €
Réf 6941
En plein coeur de Fougères, découvrez cette spacieuse maison de 158 m² habitables sur trois niveaux, avec terrain de 250 m², garage, véranda et cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux (avec possibilité d'agrandissement grâce à la bibliothèque attenante), un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à la véranda et au jardin. Au 1er étage : deux chambres confortables, deux salles d'eau fonctionnelles et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Au 2ème étage : une grande chambre mansardée, un bureau supplémentaire et un grenier offrant du rangement ou des perspectives d'aménagement. En sous-sol, une cave saine et pratique complète l'ensemble. Maison habitable immédiatement, avec un énorme potentiel d'optimisation des volumes pour créer un intérieur sur-mesure. Emplacement central recherché, à deux pas des commerces, écoles et services.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 158 m²
  • carrez 158,87 m²
  • terrain 350 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 57,36 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 21,66 m²
  • salon 15,89 m²
  • salon 12,74 m²
  • dégagement 3,29 m²
  • dégagement 5,54 m²
  • garage 16,39 m²
  • véranda 13,97 m²

Etage 1

  • dégagement 3,75 m²
  • salle d\'eau 16,51 m²
  • chambre 13,79 m²
  • bureau 11,04 m²
  • salle d\'eau 2,56 m²
  • dégagement 2,11 m²

Etage 2

  • dégagement 3,68 m²
  • grenier 13,47 m²
  • bureau 13,80 m²
  • chambre 18,24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €
Prix net vendeur 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17%
Taxe foncière annuelle 1 215 €

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