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Fougères (35300)

Immeuble 203 m²

329 370 €

Réf 7065

une opportunité d'investissement concernant un immeuble à vendre situé dans le centre de Fougères.

Ce bien se compose de 5 appartements et d'un studio, pour un revenu locatif total de 2 380 € par mois. Voici le détail de la composition de l'immeuble :

- T 1 studio (RDC arrière) - 17,9 m² : Séjour/cuisine et salle d'eau avec WC. Refait à neuf, double vitrage et chauffage électrique.

- T3 (RDC) - 54,5 m² : Entrée, séjour/cuisine, salon, salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage au gaz.

- T2 (1er étage) - 35 m² : Entrée, WC, séjour/cuisine, chambre et salle d'eau. Double vitrage et chauffage électrique.

- T2 (1er étage) - 32,3 m² : Séjour/cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Double vitrage et chauffage au gaz.

- T2 (2ème étage) - 32,4 m² : Entrée, WC, séjour/cuisine, chambre et salle de bain. Double vitrage et chauffage électrique.

- T2 (2ème étage) - 30,9 m² : Séjour/cuisine, chambre, salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage électrique.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 203 m²
terrain 151 m²
6 chambre(s)
6 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

studio 1 rdc 3.35 m²
studio 1 rdc 14.4 m²
T2 RDC 17.71 m²
T2 RDC 18.5 m²
T2 RDC 1.12 m²
T2 RDC 1.88 m²
T2 RDC 11.52 m²
T2 RDC 3.84 m²

Etage 1

T1 1er gauche 16.68 m²
T1 1er gauche 3.25 m²
T1 1er gauche 15.05 m²
T1 1er droite 2.71 m²
T1 1er droite 1.05 m²
T1 1er droite 10.42 m²
T1 1er droite 14.04 m²
T1 1er droite 4.1 m²

Etage 2

T1 2er gauche 13.47 +0.33 m²
T1 2er gauche 4.09 m²
T1 2er gauche 1 m²
T1 2er gauche 10.06 m²
T1 2er gauche 2.79 m²
T1 2er droite 3.38 m²
T1 2er droite 13.41 m²
T1 2er droite 9.52 m²
T1 2er droite 1.32 m²
T1 2er droite 4.78 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 370 €

Prix net vendeur 317 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 317 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 2 180 €

FAR IMMOBILIER

02.90.75.30.40

fougeres@agence-far.fr

2 RUE BARON 35300 Fougères

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