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Fougères (35300)

Appartement 8 pièce(s) 4 chambre(s) 115.72 m²

4
310 000 €
Réf 7132

A VENDRE un ensemble immobilier composé de 4 appartements de type T2 meublés, situés aux 1er et 2ème étages d'un immeuble :

Description des biens :

- Surface totale : 115,72 m² habitables (auxquels s'ajoutent 15,4 m² de surface utile).
- Composition :
- Deux T2 de 31,5 m² habitables chacun.
- Deux T2 de 26 m² habitables chacun (+ 7,7 m² de surface utile supplémentaire par appartement).
- Aménagement : Chaque logement comprend un coin cuisine ouvert sur le séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Prestations : Cuisine équipée, chauffage électrique, double vitrage et volets roulants.sèche serviettes électrique.

Atouts et rentabilité :
Grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les entreprises et le réseau de bus, cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un revenu mensuel potentiel estimé à environ 2 000 € / mois.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 446 € et 604 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115,72 m²
  • carrez 115,72 m²
  • séjour 53 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord-Sud
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • vue agglomération

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 10.67 m²
  • séjour cuisine 16.78 m²
  • dalle d'eau / wc 4.18 m²
  • séjour cuisine 16.61 m²
  • chambre 10.5 m²
  • salle d'eau wc 4.21 m²

Etage 2

  • séjour cuisine 13.76 m²
  • chambre 8.28 m²
  • salle d'eau wc 4.14 m²
  • séjour cuisine 14.49 m²
  • chambre 7.97 m²
  • salle de bain 4.13 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 8-9-10-11
  • Nombre de lots 12

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
Prix net vendeur 299 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 299 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,44 %

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