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Fougères (35300)

Bureaux 244.11 m²

3
2 023 € HC*
Réf 6678

Local commercial en hyper-centre de FOUGERES, d'une surface de 245 m² comprenant :

- Au rez-de-chaussée (150 m²) : accueil, salle technique, open-space de bureaux, dégagement, salle de réunion, sanitaires et kitchenette, avec 2 WC, pièce archives ;

- Au premier étage (90 m²) : trois bureaux, dégagement, 2 WC

- Au sous-sol : grande cave avec coffres forts.

Charme assuré pour cette ancienne banque rénovée, avec ses moulures aux plafonds et ses grands volumes.

Local disponible au 1er septembre 2026.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 244,11 m²
  • cuisine aménagée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Financier

Informations financières
Loyer 2 023 €
Prix net vendeur 250 000 €
Honoraires charge locataire 2 930,50 €
Dont état des lieux 300 €
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 40 €
Taxe foncière annuelle 2 246 €
Bail Bail commercial 3/6/9
Echéance du bail 2032-08-30 23:00:00
FAR IMMOBILIER Agence

* HC : Hors Charges