immobilier Landean

INVESTISSEURS - Situé au coeur d'un bourg proche de Fougères, cet immeuble exploité en salon de coiffure - esthétique est en parfait état. Il est composé au rez-de-chaussée, du salon avec 5 postes de coiffage, accueil, espace shampoing avec 3 bacs et coin labo/préparation . A l'arrière une réserve avec machine à laver, et WC. A l'étage, ensembles de bureaux avec un accès indépendant à l'arrière du bâtiment. - Rez-de-chaussée loué à un salon de coiffure, loyer 650€ / mois - 1er étage loué à un bureau d'affrètement routier à 400€ / mois Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière refacturée aux locataires.

Maison d'architecte des années 80, agrandie en 1990 et totalement rénovée en 2015. Avec ses 7 chambres dont trois au rez-de-chaussée, elle est idéale pour une grande famille et convient aussi pour accueillir les proches et les amis. Les trois douches et la baignoire sont en rapport avec le nombre de pièces à vivre. Le vaste séjour-salon et la grande cuisine, orientés sud, communiquent avec la terrasse et le jardin grâce à deux larges baies vitrées. Toutes les fenêtres alu et double vitrage sont équipées de volets roulants électriques ou solaires. La qualité des ouvertures, la pompe à chaleur de 2019 et l'isolation permettent d'obtenir la lettre C pour le DPE et A pour l'émission de Gaz à Effet de Serre (GES). Deux greniers, un grand garage et une dépendance suffisent au rangement et au stockage. Située dans un petit hameau à la sortie de Landéan, cette maison de caractère, au milieu d'un terrain de 4 900 m², est sans vis-à-vis. Portail et portillon électriques ainsi qu'un digicode complètent la liste des prestations.

Situé au coeur d'un bourg proche de Fougères, ce salon de coiffure est en parfait état. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une grande pièce avec 5 postes de coiffage (possibilité 7), accueil, espace shampoing avec 3 bacs et coin labo/préparation . A l'arrière une réserve avec machine à laver, et wc. Loyer de 400€ HT / mois Possibilité de louer l'étage qui peut être réexploité en Institut de beauté, ou transformer un appartement. Les murs sont également à la vente pour un montant de 106 000€ Frais d'agence inclus (soit 100 000€ Net vendeur).

Terrain constructible, situé dans un petit hameau, d'une superficie de 814 m2, exposé Sud, plat, clos, non viabilisé mais réseaux à proximité.