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Lécousse (35133)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 106.8 m²

1
542 m²
1
199 300 €
Réf 7175

A VENDRE cette maison familiale située à proximité des commodités et des axes routiers majeurs (Fougères, Lécousse, rocade et A84 vers Rennes et le Mont-Saint-Michel).
Cette maison familiale de 107 m² est implantée sur une parcelle de 542 m². Ce bien rare dispose d'un aménagement adapté PMR grâce à un ascenseur intérieur.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour de 33 m² exposé plein sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé.
- Étage (fort potentiel d'aménagement) : palier desservant 2 chambres et un vaste grenier. Cet espace permet la création d'une chambre supplémentaire et d'une seconde salle de bains avec WC.
- Sous-sol total : garage, cave et buanderie, atelier.
- Extérieur : jardin arboré et ensoleillé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 106,80 m²
  • carrez 107 m²
  • terrain 542 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • cave
  • arboré
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • buanderie 19.3 m²
  • cave 11.3 m²
  • garage 27.7 m²
  • ascenseur 2 m²
  • chaufferie 18.1 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 33 m²
  • escalier 2 m²
  • cuisine 9 m²
  • chambre 12.78 m²
  • chambre 10.2 m²
  • Salle d'eau 5.4 m²
  • WC 1.1 m²
  • dégagement 1 1.5 m²
  • entrée 5 m²

Etage 1

  • palier 2 m²
  • degagement 2 m²
  • Grenier 20 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 8.8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 300 €
Taxe foncière annuelle 750 €

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FAR IMMOBILIER Agence