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Lécousse (35133)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 106.8 m²

1
542 m²
1
214 300 €
Réf 20260421
Cette maison familiale de 107 m² est située sur une parcelle de 542 m². Ce bien rare est équipé pour les personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur intérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour de 42 m² exposé plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
L'étage offre un potentiel intéressant : le palier dessert actuellement deux chambres et un vaste grenier. Cet espace peut être transformé, pour créer au minimum une troisième chambre et une salle de bains supplémentaire avec toilettes.
L'ensemble est complété par un sous-sol total comprenant un garage, une cave et une buanderie. À l'extérieur, un extérieur arboré et ensoleillé.
Proche de toutes les commodités, commerces, entreprises, des écoles et des transports, cette maison offre des volumes généreux,la maison est bien situé pour FOUGERES, LECOUSSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 106,80 m²
  • carrez 107 m²
  • terrain 542 m²
  • séjour 25 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • cave
  • arboré
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 33 m²
  • escalier 2 m²
  • cuisine 9 m²
  • chambre 12.78 m²
  • chambre 10.2 m²
  • Salle d'eau 5.4 m²
  • WC 1.1 m²
  • dégagement 1 1.5 m²
  • entrée 5 m²

Etage 1

  • palier 2
  • degagement 2
  • Grenier 20 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 8.8 m²

Etage -1

  • buanderie 19.3 m²
  • cave 11.3 m²
  • garage 27.7 m²
  • ascenseur 2 m²
  • chaufferie 18.1 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 214 300 €
Prix net vendeur 205 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,54 %

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