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Landéan (35133)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 138 m²

Name: FAR IMMOBILIER
Address: 2 RUE BARON, Fougères, 35300
Telephone: Fougères
Price range: €€€

1348 m²

250 000 €

Réf 6963

Situé dans le bourg de Landéan, belle propriété comprenant -une maison de 138 m² composée d'un salon-séjour, cuisine salle à manger, buanderie-salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC. Grenier. - une dépendance de 35 m² au sol, en pierres donnant sur rue qui pourrait être réaménagé en bureau pour un professionnel ou en petit logement pour faire du locatif. - une chaufferie de 22 m² avec chambre au-dessus. Dans la continuité, une ancienne écurie de 65 m² + grenier. - ancien poulailler de 32 m² - Hangar en tôle de 80 m². Terrain de 1348 m² mais possibilité d'acquérir jusqu'à 6000 m² constructible à l'arrière. Terrain aménagée avec allée goudronnée. Portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 866 € et 3 878 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 138 m²
terrain 1 348 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
exposition SUD-NORD
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9,44 m²
salon 28,49 m²
cuisine 20,72 m²
salle d\'eau 9,61 m²
w.c. m²
w.c. 0,95 m²

Etage 1

chambre 17,11 m²
chambre 13,41 m²
chambre 13,25 m²
chambre 14,72 m²
salle de bains 4,68 m²
dégagement 5,69 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix net vendeur 239 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 239 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12%

Taxe foncière annuelle 1 052 €

FAR IMMOBILIER

02.90.75.30.40

fougeres@agence-far.fr

2 RUE BARON 35300 Fougères

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