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Fougères (35300)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 62.33 m²

459 m²
1
144 800 €
Réf 20260804

A VENDRE Ce pavillon fougeres de 62 m² idéalement situé à Fougères offre une excellente exposition et un accès direct à la forêt et rocade.

Cette maison des années 60, édifiée sur un sous-sol intégral, se compose de la manière suivante :

- Rez-de-chaussée : Entrée, salon et séjour sur parquet, véranda de 9.9 m², cuisine aménagée et équipée (exposée Sud), deux chambres sur parquet, salle d’eau et WC.
- Menuiseries : Double vitrage et volets roulants électriques installés vers 2016.
- Sous-sol : Garage, pièce à aménager, buanderie/chaufferie, WC, cellier ou atelier.
- Équipements : Chauffage au gaz de ville et ballon électrique.
- Extérieur : Terrain clos avec portail ; toiture en ardoise fibro-ciment.

Situé en sortie de ville, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces de quartier, d'un collège, école et de la rocade.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 434 € et 4 646 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62,33 m²
  • terrain 459 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1965
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 9.73 m²
  • chambre 9.41 m²
  • Dégagement 6.28 m²
  • cuisine 8.81 m²
  • séjour 14.22 m²
  • salon 9.86 m²
  • WC 1.05 m²
  • atelier 24 m²
  • Salle d'eau 2.97 m²
  • véranda 9.8 m²

Etage -1

  • buanderie 17 m²
  • WC 1 m²
  • garage 20 m²
  • atelier 24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 144 800 €
Prix net vendeur 137 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 137 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %
Taxe foncière annuelle 700 €

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