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Fougères (35300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95.25 m²

1
427 m²
1
192 000 €
Réf 7048

Vente de cette maison F4 avec une belle terrasse assez profonde non loin de Rennes. La maison est formée d'une salle d'eau, un coin salon de 28m², 3 chambres et un espace cuisine. Sa surface plancher habitable sort à 95.25m² loi Carrez. La propriété donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Le double vitrage assure le calme du lieu. Pour profiter du soleil, le bien vous propose un jardin mesurant 150m² et 2 terrasses totalisant 80m². Vous avez une dépendance isolée de 15 m² qui pourrait faire un androit chaleur pour une chambre, coin repos. La parcelle entourant le domicile est de dimension raisonnable pour l'entretenir sans trop y passer de temps. La construction s'est terminée en 1925, pendant les années art déco. Ce logement vous fait bénéficier d'un garage privatif. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 192 000 €. Coût de l'impôt foncier : 564 euros pour les douze mois. Pour organiser une visite de cette habitation, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière FAR IMMOBILIER. Habitation convenant à une famille.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 049 € et 2 773 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95,25 m²
  • carrez 95,25 m²
  • terrain 427 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1925
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 16.3 m²
  • salon/sejour 28.2 m²
  • chambre 13.8 m²
  • WC 1.8 m²
  • dégagement 1 2.7 m²
  • Salle d'eau 8.9 m²
  • garage 14 m²
  • atelier confection 15 m²
  • cave 25 m²

Etage 1

  • chambre bébé 6.3 m²
  • chambre 16.7 m²
  • mezzanine 2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 192 000 €
Prix net vendeur 184 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 184 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %
Taxe foncière annuelle 564 €

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