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Fougères (35300)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

1392 m²
1
6
322 000 €
Réf 7096
une belle maison d'architecte de 155 m² habitables, idéale pour une vie de famille.
Cette propriété, située dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt et du centre-ville, propose des prestations de qualité :
- Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied possible avec un hall d'entrée (placards), un grand salon/séjour lumineux avec cheminée (insert bois et four à pizza), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale, chambre avec salle d'eau à l'italienne et un WC séparé.
- À l'étage : Trois grandes chambres (dont une avec lavabo), une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de détente de 15 m² pouvant facilement devenir une quatrième chambre.
- Sous-sol complet : Un espace aménagé avec coin bar (idéal pour une salle de sport ou de loisirs), une chaufferie/buanderie, une cave et un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (fin 2024).le sous sol d'environ 150 m² n'est pas compté dans les surface habitable, c'est un véritable plus.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 392 m² comprenant une grande terrasse exposée sud-ouest, un jardin aménagé et un accès bitumé permettant l'installation d'un garage ou d'un carport.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 587 € et 3 499 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • terrain 1 392 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1970
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 14.98 m²
  • cuisine 10.13 m²
  • salle d'eau privative 6.6 m²
  • salon/sejour 45.34 m²
  • dégagement 1 0.98 m²
  • WC 1.15 m²
  • hall d'entrée 7.85 m²

Etage 1

  • chambre 14.34 m²
  • chambre 11.76 m²
  • chambre 11.70 m²
  • Salle d'eau 3.6 m²
  • salle d'eau wc 1.4 m²
  • WC 1.03 m²
  • placard 2.014 m²
  • DEGAGEEMT 7.06 m²
  • MEZZANINE CHAMBRE 15.21 m²

Etage -1

  • buanderie chaufferie 10.65 m²
  • Dégagement 7.35 m²
  • cave 9.66 m²
  • SOUS SOL PIECE BAR 57 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 322 000 €

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