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Fougères (35300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78.89 m²

1
504 m²
4
147 300 €
Réf 7073

Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un quartier paisible et bien desservi par les transports en commun (bus), cette maison offre un beau potentiel après travaux.

D’une surface habitable de 79 m², elle se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour, de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie ainsi qu’un garage, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous trouverez un jardin, le tout sur un terrain de 500 m², idéal pour les beaux jours.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat.

Prix en baisse – À saisir rapidement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 406 € et 3 254 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 78,89 m²
  • terrain 504 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 4 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • garage 22,45 m²
  • buanderie 47,98 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 5,60 m²
  • couloir 6,20 m²
  • séjour - salle à manger 15,36 m²
  • cuisine 11,27 m²
  • salle d\'eau 4,37 m²
  • chambre 11,92 m²
  • chambre 9,23 m²
  • chambre 13,13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 147 300 €
Prix net vendeur 140 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %
Taxe foncière annuelle 963 €

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