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Fougères (35300)

Immeuble 380 m² 4 etage(s)

4
592 230 €
Réf 7112

A VENDRE deux splendides immeubles de caractères, construits en pierres et couverts en ardoises, entièrement refaits à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Vous trouverez dans chaque immeuble une cellule commerciale et 3 grands appartements.

Le 1er immeuble comprend:

- 1 local commercial de 60 m² avec 1 cave de 54 m² , chauffage électrique.

- 3 appartements dont 1 de 46.38 m² , 1 de 47.93 m² , 1 de 34.27 m². Chauffages au gaz individuel pour tous les appartements.

Le 2ème immeuble comprend:

- 1 local commercial de 56.8 m² avec 1 cave de 53 m², en 4 compartiments chauffage électrique

- 3 appartement dont 1 de 44.71m² , 1 de 47.81m² , 1 de 37.7 m² chauffage gaz individuel pour tous les appartements.

chaque appartement au minium 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine voir plus équivalent.

L'ensemble est loué avec des revenus mensuels de 4015 € présentant un bon rendement. Ces immeubles sont situés dans un quartier historique de FOUGERES où il fait bon vivre, proche du plus grand château médiéval d'EUROPE.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 380 m²
  • carrez 380 m²
  • terrain 176 m²
  • 6 chambre(s)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 4 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon 12.86 m²
  • chambre 13.41 m²
  • salle de bain 3.58 m²
  • séjour 8.21 m²
  • cuisine 5.9 m²
  • entrée 2.9 m²

Etage 2

  • chambre 15.4 m²
  • WC 1.34 m²
  • entrée 2.29 m²
  • salle de bain 2.24 m²
  • cuisine 8.9 m²
  • séjour 20.8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 592 230 €
Prix net vendeur 570 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 3 862 €

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