Louvigné-du-Désert (35420)

Fonds de commerce 97 m²

137 800 €
Réf 6992

A CEDER - fonds de commerce restaurant-pizzeria situé à Louvigné-du-Désert, une commune dynamique de 3 400 habitants, à 10 km de l’A84 axe Rennes/Caen, et 30 min du Mont-Saint-Michel.

Cet établissement est propre et en très bon état, ne nécessitant aucun travaux, comprend une partie professionnelle au rez-de-chaussée, d'environ 100 m² et d'un logement T3 à l'étage avec un grand terrain privatif.

L'activité de restauration, grill, pizza (sur place et à emporter), permet de servir 46 couverts en salle et 20 en terrasse. La cuisine est spacieuse et l'équipement biien entretenu. Des espaces supplémentaires de stockage se trouvent en cave et dans une dépendance. L'affaire est saine et il n'y a pas de salariés à reprendre.

Fermeture les lundi, mardi et dimanche midi, 5 semaines de congés par an.

Possibilité d'acquérir les murs (ensemble de la bâtisse avec le resrtaurant et le logement).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97 m²
  • Chauffage individuel : autre (fioul)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires inclus 137 800 €
Prix net vendeur 130 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 6 %
Dépot de garantie 1 200 €
Chiffre d'affaires 2023 218 000 €
Chiffre d'affaires 2024 195 000 €
EBE 2023 51 000 €
EBE 2024 34 000 €
Loyer 1 200 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle 13.5 m²
  • salle 61 m²
  • salle 24 m²
  • salle 4.1 m²
  • salle 22.5 m²
FAR IMMOBILIER Agence