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INVESTISSEURS - Situé au coeur d'un bourg proche de Fougères, cet immeuble exploité en salon de coiffure - esthétique est en parfait état. Il est composé au rez-de-chaussée, du salon avec 5 postes de coiffage, accueil, espace shampoing avec 3 bacs et coin labo/préparation . A l'arrière une réserve avec machine à laver, et wc. La partie Institut de beauté se trouve au 1er étage avec un accès indépendant à l'arrière du bâtiment. Il est composé de 5 salles de soin (onglerie / épilation/ soins), un accueil, salle d'attente, WC et réserve.

- Rez-de-chaussée loué à un salon de coiffure, loyer 400€ / mois

- 1er étage loué à une esthéticienne à 350€ / mois

Pas de travaux à prévoir.

Taxe foncière refacturée aux locataires.
** 106 000 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2202€. Pour la date de référence 01/01/2021.
AGENCE FAR IMMOBILIER
AGENCE FAR IMMOBILIER
2 RUE BARON
35300 FOUGERES

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35133
  • Ville
    LANDEAN

Aspects financiers

  • Prix
    106000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    750 EUR
  • Taxe Foncière
    482 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143 m2

Extérieur

  • Couverture
    Fibrociment
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Cuisine
    Coin Repas
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique

Autres

  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2202 EUR

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