Maison Landéan 9 pièces 203 m2 1/17
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Maison Landéan 9 pièces 203 m2 17/17
Maison d'architecte des années 80, agrandie en 1990 et totalement rénovée en 2015. Avec ses 7 chambres dont trois au rez-de-chaussée, elle est idéale pour une grande famille et convient aussi pour accueillir les proches et les amis. Les trois douches et la baignoire sont en rapport avec le nombre de pièces à vivre. Le vaste séjour-salon et la grande cuisine, orientés sud, communiquent avec la terrasse et le jardin grâce à deux larges baies vitrées. Toutes les fenêtres alu et double vitrage sont équipées de volets roulants électriques ou solaires. La qualité des ouvertures, la pompe à chaleur de 2019 et l'isolation permettent d'obtenir la lettre C pour le DPE et A pour l'émission de Gaz à Effet de Serre (GES). Deux greniers, un grand garage et une dépendance suffisent au rangement et au stockage. Située dans un petit hameau à la sortie de Landéan, cette maison de caractère, au milieu d'un terrain de 4 900 m², est sans vis-à-vis. Portail et portillon électriques ainsi qu'un digicode complètent la liste des prestations.
** 351 900 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
AGENCE FAR IMMOBILIER
AGENCE FAR IMMOBILIER
2 RUE BARON
35300 FOUGERES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35133
  • Ville
    Landéan
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    351900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    742 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17 m2
  • Surface terrain
    4872 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Paysagé
  • Nombre de lots
    1
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    conforme
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Hors agglomération

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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