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Local professionnel de 1136 m² situé dans une zone commerciale dynamique avec une belle visibilité, comprenant 929 m² de surface de vente, réserve et sanitaires. Au 1er étage : une salle de repos, un bureau et des vestiaires. Parking d'environ 18 places avec accessibilité handicapé. Accès livraison sur l'arrière. Rideau de fer.

Loyer : 3500€ HT / mois

charges : 920€ HT / mois (taxe foncière + entretien extérieur)
** Loyer 49 440 €/an charges comprises
dont charges récupérables: 920 €/mois | Honoraires charge locataire: 4 032 € TTC | Dépôt de garantie: 10 500 € | 35300 FOUGERES
AGENCE FAR IMMOBILIER
AGENCE FAR IMMOBILIER
2 RUE BARON
35300 FOUGERES

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Pays
    FRANCE
  • Nombre étages
    1

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3500 EUR
  • Loyer de base
    3500 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3200 EUR
  • Charges HT / m2 / an
    3072 EUR
  • Provision sur charges
    920 EUR
  • Honoraires Locataire
    4032 EUR
  • Dépôt de Garantie
    10500 EUR
  • Taxe Habitation
    9513 EUR
  • Taxe Foncière
    9513 EUR

Surfaces

  • Surface
    1136 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Couverture
    Bac acier
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • WC
    2
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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