LOCAL COMMERCIAL FOUGERES - 777 m2 1/6
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LOCAL COMMERCIAL FOUGERES - 777 m2 6/6
Local professionnel d'environ 780 m² comprenant


au rez-de-jardin : un laboratoire de 135 m², un garage de 45 m² avec cave de 42 m²; au rez-de-chaussée : un ancien cabinet vetérinaire de 350 m² avec accueil, bureaux, 2 wc et douche ;


à l'étage : une salle de réunion de 70 m² et un appartement de 135 m² avec garage et entrée indépendante.


Le tout sur un terrain de 2924 m².

Possibilité de sous-louer si trop grand.







Agence FAR Immobilier


2, rue Baron - 35300 FOUGERES


FAR : Frais d'Agence Réduits (4,80 % TTC inclus)


Honoriare de location de 2880 EUR TTC à la charge du preneur.


www.agence-far.fr


02.90.75.30.40
** Loyer 2 500 €/mois | Honoraires charge locataire: 2 880 € TTC | Dépôt de garantie: 2 500 € | 35133 FOUGERES

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
AGENCE FAR IMMOBILIER
AGENCE FAR IMMOBILIER
2 RUE BARON
35300 FOUGERES

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    403480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    2500 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2500 EUR
  • Honoraires Locataire
    2880 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2500 EUR
  • Taxe Foncière
    4000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    777 m2
  • Surface terrain
    2924 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2014
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

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Mentions légales
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