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Située dans un environnement calme et agréable sur un terrain de 636m² FAR Immobilier vous propose cette belle maison de 115m².



Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour cosy avec un poêle à pellets récent , offrant une chaleur douce et agréable. Vous trouverez également une salle d'eau à l'italienne, ainsi que deux chambres.



A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand placard pour optimiser le rangement.



Le bien dispose d'un sous-sol total comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie gaz, une buanderie et une cave.



A l'extérieur, un spa 3 places vous attend pour des moments de détente en toute intimité, tout en profitant du jardin entièrement clos.

** Loyer €980/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €741 TTC dont honoraires d'état des lieux: €357.93 TTC | Dépôt de garantie: €950 | 35300 FOUGERES | Surface habitable: 115.27m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AGENCE FAR IMMOBILIER
AGENCE FAR IMMOBILIER
2 RUE BARON
35300 FOUGERES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35300
  • Ville
    FOUGERES

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    950 EUR
  • Loyer de base
    950 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    980 EUR
  • Honoraires Locataire
    741 EUR
  • Dépôt de Garantie
    950 EUR

Surfaces

  • Surface
    115.27 m2
  • Surface terrain
    636 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR

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