PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES

Réf : 6698

35300 FOUGERES

€457 160 **

8 pièce(s)

6 chambre(s)

2 salle(s) de bain(s)

1 salle(s) d'eau

236 m²

435 m² de terrain

$PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 1\/12$

$PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 2\/12$

$PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 3\/12$

$PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 4\/12$

$PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 5\/12$

$PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 6\/12$

$PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 7\/12$

$PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 8\/12$

$PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 9\/12$

$PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 10\/12$

$PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 11\/12$

$PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 12\/12$

PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 1/12

PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 2/12

PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 3/12

PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 4/12

PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 5/12

PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 6/12

PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 7/12

PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 8/12

PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 9/12

PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 10/12

PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 11/12

PROPRIETE en coeur de ville de FOUGERES 12/12

Située en plein centre ville, cette paisible maison de caractère du XIXème et de 240 m² offre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.

Le RDC se compose d'une vaste entrée, d'un bureau ou chambre et prend tout son sens grâce à son salon-séjour traversant dont les matériaux et les très belles cheminées. Ouverte sur une très agréable véranda et un charmant jardin à l'anglaise clos de murs, le salon-séjour est la pièce maîtresse du rez-de-chaussée.

En retrait, une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine complètent le RDC. Un bel escalier mène à un premier étage plus intime, composé de quatre belles chambres, un dressing et deux salles d'eau. Le second niveau, offre deux très vastes et charmantes chambres mansardées, une grande salle de bains et un grenier. Les beaux volumes et les boiseries font de cette maison un bien rare et idéal pour une famille. L'adorable jardin arboré de plus de 400m², deux garages motorisés et une cave de 100m² complètent ce très joli bien.

** €457 160 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4168€ et 5638€. Pour la date de référence 01/01/2023.

AGENCE FAR IMMOBILIER

02.90.75.30.40

2 RUE BARON
35300 FOUGERES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35300
Ville
FOUGERES
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
457160 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2391 EUR

Surfaces

Surface
236 m2
Surface terrain
435 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Style
Maison de maître
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Nombre niveaux
4
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4168 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5638 EUR